PELCAT Armelle : A vendre maison 2 pièce(s) à Houlgate 42m² 145 255€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Maisons A vendre Maisons houlgate , Maisons A vendre Maisons dives sur mer , Maisons A vendre Maisons cabourg , Maisons A vendre Maisons villers sur mer , Maisons A vendre Maisons clarbec , Maisons A vendre Maisons cricqueville en auge Vous méritez l'exclusivité ! COMPROMIS EN COURS... Au coeur d'un très joli jardin clos(300m2) conçu avec goût, où vous pourrez vous prélasser à côté du bassin, je vous présente un cottage de très bonne qualité extérieure comme intérieure, avec sa terrasse en bois exposée plein sud!!!!! Rien n'a été laissé au hasard, tout est bien pensé et tout a été particulièrement bien entretenu. Il se situe à Houlgate à 4 Km de cabourg. Ce cottage 2/3 pièces de 37,92m2 loi carrez est un duplex: en rez-de-jardin, avec accès à la terrasse grâce à une porte-fenêtre en PVC 2 pans, neuve, double vitrage, un salon-séjour(15m2) traversant, très clair, avec parquet flottant au sol. Vous apprécierez la chaleur constante, provenant d'une part du radiateur caloporteur avec coeur de chauffe, économique et esthétique ainsi que du poêle à granulés. Possibilité de faire une cheminée, en utilisant le conduit déjà existant. La cuisine(4,77m2), ouverte sur le séjour, est aménagée. Hotte et fenêtre oscillo-battante. Chauffe-eau récent vertical et plat. La salle de bains(3,39m2) avec WC est entièrement carrelée du sol au plafond et possède une fenêtre. Au 1er étage, un palier dessert une chambre traversante(9,54m2) avec une porte fenêtre un pan, claire et agréable et une cabine(4,58m2) avec vélux! Vous pouvez y mettre deux lits superposés. Le DPE fourni ne tient pas compte du chauffe-eau récent, des fenêtres neuves double-vitrage et des nouveaux types de chauffage neufs, écologiques et économiques... Cet ensemble vous est proposé au prix de 145 255€, honoraires Opimhome inclus. Vous avez un arrêt de bus à quelques mètres, le centre, la gare et les commerces à 1300m et la plage à 1500m. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau comprise, espaces verts, lampadaires) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830030097426 / 403174 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

COTTAGE 2/3 PIECES 37,92M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN CLOS EXPOSÉ SUD 14510 HOULGATE - 145 255€

COMPROMIS EN COURS...



Au coeur d'un très joli jardin clos(300m2) conçu avec goût, où vous pourrez vous prélasser à côté du bassin, je vous présente un cottage de très bonne qualité extérieure comme intérieure, avec sa terrasse en bois exposée plein sud!!!!!

Rien n'a été laissé au hasard, tout est bien pensé et tout a été particulièrement bien entretenu. Il se situe à Houlgate à 4 Km de cabourg.



Ce cottage 2/3 pièces de 37,92m2 loi carrez est un duplex: en rez-de-jardin, avec accès à la terrasse grâce à une porte-fenêtre en PVC 2 pans, neuve, double vitrage, un salon-séjour(15m2) traversant, très clair, avec parquet flottant au sol. Vous apprécierez la chaleur constante, provenant d'une part du radiateur caloporteur avec coeur de chauffe, économique et esthétique ainsi que du poêle à granulés. Possibilité de faire une cheminée, en utilisant le conduit déjà existant.

La cuisine(4,77m2), ouverte sur le séjour, est aménagée. Hotte et fenêtre oscillo-battante. Chauffe-eau récent vertical et plat.

La salle de bains(3,39m2) avec WC est entièrement carrelée du sol au plafond et possède une fenêtre.

Au 1er étage, un palier dessert une chambre traversante(9,54m2) avec une porte fenêtre un pan, claire et agréable et une cabine(4,58m2) avec vélux! Vous pouvez y mettre deux lits superposés.



Le DPE fourni ne tient pas compte du chauffe-eau récent, des fenêtres neuves double-vitrage et des nouveaux types de chauffage neufs, écologiques et économiques...



Cet ensemble vous est proposé au prix de 145 255€, honoraires Opimhome inclus.



Vous avez un arrêt de bus à quelques mètres, le centre, la gare et les commerces à 1300m et la plage à 1500m. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau comprise, espaces verts, lampadaires) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830030097426 / 403174 )

** 145 255 € honoraires inclus | 139 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    145255 EUR
  • Charges copropriété
    71 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    852 EUR
  • Quote part de charges
    852

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Extérieur

  • Année construction
    1990

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    1323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 852€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.