PELCAT Armelle : A vendre maison 3 pièce(s) à Houlgate 40m² 146 300€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Maisons A vendre Maisons houlgate , Maisons A vendre Maisons dives sur mer , Maisons A vendre Maisons cabourg , Maisons A vendre Maisons villers sur mer , Maisons A vendre Maisons cambremer , Maisons A vendre Maisons clarbec Vous méritez l'exclusivité ! COMPROMIS EN COURS... Dans un cadre verdoyant, ce cottage d'où vous apercevez la mer à l'horizon, de votre canapé ou de votre chambre, vous séduira par son décor de charme! Il se situe dans une très belle résidence constituée de maisons type cottages avec colombages. Ce 3 Pièces en excellent état de 38,53m2 avec terrasse et jardin de 100m2 et son cabanon, est très bien placé et très bien exposé: Sud/Ouest et Ouest! D'où cette vue imprenable et dégagée, sans vis-à-vis! L'ensemble vous est proposé au prix de 146 300€ honoraires Optimhome inclus. Après avoir ouvert les grands volets en bois et la porte-fenêtre à 2 battants, vous entrez dans le salon/séjour(16m2), très clair, car traversant, avec cuisine ouverte ou fermée, au choix et possédant une fenêtre. Elle est aménagée et équipée. Les WC avec lave-mains sont séparés et se trouvent au rez-de-chaussée. Sous l'escalier en bois qui vous mène au palier du 1er étage, un placard de rangement, bien pensé. À l'étage, 3 portes sur le palier: une pour chaque chambre(6 et 7m2), très claires et agréables dont une a une porte-fenêtre un pan. Très jolie vue des 2 chambres! Le sol est en parquet flottant. Couleurs neutres sur les murs. La 3ème porte étant celle de la salle de bains avec fenêtre. Les combles dont le sol est déjà fait sont aménageables... Parking au sein de la résidence. Si le mobilier vous plait, sachez qu'il est possible de l'acquérir en sus, ce qui peut vous permettre d'y séjourner dès votre acquisition! À pieds, vous êtes à 300m de l'arrêt de bus, 850m du centre ville, 950m de la gare et 1200m de la plage. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise avec compteurs individuels, entretien espaces verts, poubelles) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830039212875 / 399775 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON TYPE COTTAGE 3 PIÈCES 40M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN 14510 HOULGATE 146 300€

COMPROMIS EN COURS...



Dans un cadre verdoyant, ce cottage d'où vous apercevez la mer à l'horizon, de votre canapé ou de votre chambre, vous séduira par son décor de charme!

Il se situe dans une très belle résidence constituée de maisons type cottages avec colombages.

Ce 3 Pièces en excellent état de 38,53m2 avec terrasse et jardin de 100m2 et son cabanon, est très bien placé et très bien exposé: Sud/Ouest et Ouest! D'où cette vue imprenable et dégagée, sans vis-à-vis!

L'ensemble vous est proposé au prix de 146 300€ honoraires Optimhome inclus.



Après avoir ouvert les grands volets en bois et la porte-fenêtre à 2 battants, vous entrez dans le salon/séjour(16m2), très clair, car traversant, avec cuisine ouverte ou fermée, au choix et possédant une fenêtre. Elle est aménagée et équipée.

Les WC avec lave-mains sont séparés et se trouvent au rez-de-chaussée.

Sous l'escalier en bois qui vous mène au palier du 1er étage, un placard de rangement, bien pensé.



À l'étage, 3 portes sur le palier: une pour chaque chambre(6 et 7m2), très claires et agréables dont une a une porte-fenêtre un pan. Très jolie vue des 2 chambres!

Le sol est en parquet flottant. Couleurs neutres sur les murs.

La 3ème porte étant celle de la salle de bains avec fenêtre.



Les combles dont le sol est déjà fait sont aménageables...



Parking au sein de la résidence.



Si le mobilier vous plait, sachez qu'il est possible de l'acquérir en sus, ce qui peut vous permettre d'y séjourner dès votre acquisition!



À pieds, vous êtes à 300m de l'arrêt de bus, 850m du centre ville, 950m de la gare et 1200m de la plage. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise avec compteurs individuels, entretien espaces verts, poubelles) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830039212875 / 399775 )

** 146 300 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    146300 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Quote part de charges
    840

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Informations complémentaires
    Très bon état général, intérieur comme extérieur!

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.