PELCAT Armelle : A vendre maison 6 pièce(s) à Clarbec 170m² 275 070€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Maisons A vendre Maisons houlgate , Maisons A vendre Maisons dives sur mer , Maisons A vendre Maisons cabourg , Maisons A vendre Maisons villers sur mer , Maisons A vendre Maisons cambremer , Maisons A vendre Maisons clarbec Vous méritez l'exclusivité ! À 20 Km de la Côte Fleurie (Cabourg, Houlgate, Villers sur Mer), 9Km de Pont-l'Évêque, 12Km de Lisieux, vous aimerez cette jolie maison à colombages, traversante et sa dépendance aménagée, pouvant être facilement louée en gîte ou faisant office de maison d'amis, d'adolescents... L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 5000m2. 2 garages, une chaufferie, un atelier et au moins 6 places de parking dans la cour gravillonnée complètent la description. Le prix proposé, 275 070€ honoraires Optimhome compris, reste négociable. Sachez déjà que si un jour, le terrain vous parait trop grand, vous pourrez penser à vous séparer de 2000m2 constructibles... Dans la maison principale(170m2), au rez-de-chaussée, 3 pièces traversantes: un double salon(28m2), tout en longueur avec ses poutres ajourées, un séjour avec cheminée et insert dans le pur style normand avec ses tomettes au sol, une cuisine aménagée(20m2) dans laquelle vous pouvez y prendre vos repas autour de la table ronde. Possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée dans l'une des pièces. Vous avez également des WC. Vous serez sûrement, comme moi, séduit par la véranda(9m2) exposée sud, extrêmement agréable avec ses portes-fenêtres et ses petits carreaux! Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau(double-vasques) avec fenêtre, un bureau où vous pouvez mettre un lit pour une personne, une chambre(9m2) et une suite parentale composée d'une chambre traversante très claire(18m2) et sa salle de bains, à laquelle vous pouvez aussi accéder directement par un escalier du rez-de-chaussée. Au 2ème étage, sous les combles aménagés avec fenêtres(chien assis), un grand palier peut servir de chambre d'appoint, pièce de jeux, salon de lecture...et à droite, la dernière chambre et des WC. Beaucoup de rangements. Chauffage central au fuel. La dépendance, d'une surface de 70m2 de plain pied, a une très belle hauteur de plafond et est composée d'un salon, séjour et cuisine séparés par des colombages ajourés, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chauffage au gaz. Possibilité de faire une très belle mezzanine. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830032845491 / 396943 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON EN COLOMBAGES 6PIÈCES 170M2 + DÉPENDANCE SUR TERRAIN CLOS 5000M2 RÉGION PONT-L'ÉVÊQUE/14130 CLARBEC 275 070€

À 20 Km de la Côte Fleurie (Cabourg, Houlgate, Villers sur Mer), 9Km de Pont-l'Évêque, 12Km de Lisieux, vous aimerez cette jolie maison à colombages, traversante et sa dépendance aménagée, pouvant être facilement louée en gîte ou faisant office de maison d'amis, d'adolescents...

L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 5000m2. 2 garages, une chaufferie, un atelier et au moins 6 places de parking dans la cour gravillonnée complètent la description.

Le prix proposé, 275 070€ honoraires Optimhome compris, reste négociable.



Sachez déjà que si un jour, le terrain vous parait trop grand, vous pourrez penser à vous séparer de 2000m2 constructibles...



Dans la maison principale(170m2), au rez-de-chaussée, 3 pièces traversantes: un double salon(28m2), tout en longueur avec ses poutres ajourées, un séjour avec cheminée et insert dans le pur style normand avec ses tomettes au sol, une cuisine aménagée(20m2) dans laquelle vous pouvez y prendre vos repas autour de la table ronde.

Possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée dans l'une des pièces. Vous avez également des WC.

Vous serez sûrement, comme moi, séduit par la véranda(9m2) exposée sud, extrêmement agréable avec ses portes-fenêtres et ses petits carreaux!

Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau(double-vasques) avec fenêtre, un bureau où vous pouvez mettre un lit pour une personne, une chambre(9m2) et une suite parentale composée d'une chambre traversante très claire(18m2) et sa salle de bains, à laquelle vous pouvez aussi accéder directement par un escalier du rez-de-chaussée.

Au 2ème étage, sous les combles aménagés avec fenêtres(chien assis), un grand palier peut servir de chambre d'appoint, pièce de jeux, salon de lecture...et à droite, la dernière chambre et des WC. Beaucoup de rangements.

Chauffage central au fuel.



La dépendance, d'une surface de 70m2 de plain pied, a une très belle hauteur de plafond et est composée d'un salon, séjour et cuisine séparés par des colombages ajourés, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chauffage au gaz.

Possibilité de faire une très belle mezzanine.



Beaucoup de potentiel pour cet ensemble! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830032845491 / 396943 )

** 275 070 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    275070 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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