PELCAT Armelle : A vendre appartement 2 pièce(s) à Cabourg 38m² 152 500€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Appartements A vendre 2 pièces houlgate , Appartements A vendre 2 pièces cabourg , Appartements A vendre 2 pièces brucourt , Appartements A vendre 2 pièces cricqueville en auge , Appartements A vendre 2 pièces cambremer , Appartements A vendre 2 pièces dives sur mer Vous méritez l'exclusivité ! Le Plaisir d'acquérir un appartement « comme neuf » mais sans l'attente(2ans???...) de l'achat sur Plan!!!!! Les propriétaires, souhaitant changer de région, ont décidé de vendre cet appartement de très bonne qualité, situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing récente(acheté sur plan en 2013), très bien située à 800m de la mer comme du centre ville de Cabourg. Profitez de cette oportunité, car les points forts de ce rez-de-jardin sont nombreux: -Tout d'abord, une entrée indépendante grâce à un portillon qui permet l'accès direct du parking sécurisé(place de parking privative et numérotée), par une petite allée, dans le jardin clos de 60m2 avec sa terrasse en teck de 10,38m2 exposés plein SUD! Accès handicapé. -Une surface tout-à-fait intéressante pour un 2 Pièces: 38,37m2! -Sa distribution: Une entrée fermée qui dessert chaque pièce, d'où une tranquillité assurée. Un beau salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée(17,85m2) branchements lave-vaisselle existants, sans vis-à-vis, clair et agréable grâce à sa porte-fenêtre 2 battants en PVC double-vitrage ouvrant sur la terrasse et le jardin! Carrelage au sol pour plus de facilité d'entretien et tons neutres. Une jolie VRAIE CHAMBRE(12,17m2) avec vue sur le jardin, où lit 2 places, tables de chevet, armoire et commode peuvent y trouver leur place sans problème vue sa superficie. Parquet flottant au sol. Une salle d'eau avec WC(4,85m2)très fonctionnelle et spacieuse. Branchements lave-linge existants. Entièrement carrelée. -Le chauffage est individuel au gaz de ville. -Local à vélos commun très utile. -La consommation d'eau et l'entretien du jardin(pelouse+haies) sont compris dans les charges qui somme toute sont très raisonnables! Je vous propose donc ce rez-de-jardin avec place de parking privée numérotée au prix de 152 500€ Honoraires Optimhome inclus. Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau incluse, entretien parties communes et jardin privatif.) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830034859462 / 417878 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

TRÈS BEAU REZ-DE-JARDIN 2 PIÈCES 38,37M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS 14510 CABOURG 152 500€

Le Plaisir d'acquérir un appartement « comme neuf » mais sans l'attente(2ans???...) de l'achat sur Plan!!!!!



Les propriétaires, souhaitant changer de région, ont décidé de vendre cet appartement de très bonne qualité, situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing récente(acheté sur plan en 2013), très bien située à 800m de la mer comme du centre ville de Cabourg.



Profitez de cette oportunité, car les points forts de ce rez-de-jardin sont nombreux:

-Tout d'abord, une entrée indépendante grâce à un portillon qui permet l'accès direct du parking sécurisé(place de parking privative et numérotée), par une petite allée, dans le jardin clos de 60m2 avec sa terrasse en teck de 10,38m2 exposés plein SUD! Accès handicapé.



-Une surface tout-à-fait intéressante pour un 2 Pièces: 38,37m2!



-Sa distribution:

Une entrée fermée qui dessert chaque pièce, d'où une tranquillité assurée.

Un beau salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée(17,85m2) branchements lave-vaisselle existants, sans vis-à-vis, clair et agréable grâce à sa porte-fenêtre 2 battants en PVC double-vitrage ouvrant sur la terrasse et le jardin!

Carrelage au sol pour plus de facilité d'entretien et tons neutres.

Une jolie VRAIE CHAMBRE(12,17m2) avec vue sur le jardin, où lit 2 places, tables de chevet, armoire et commode peuvent y trouver leur place sans problème vue sa superficie. Parquet flottant au sol.

Une salle d'eau avec WC(4,85m2)très fonctionnelle et spacieuse. Branchements lave-linge existants. Entièrement carrelée.



-Le chauffage est individuel au gaz de ville.



-Local à vélos commun très utile.



-La consommation d'eau et l'entretien du jardin(pelouse+haies) sont compris dans les charges qui somme toute sont très raisonnables!



Je vous propose donc ce rez-de-jardin avec place de parking privée numérotée au prix de 152 500€ Honoraires Optimhome inclus.







Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau incluse, entretien parties communes et jardin privatif.) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830034859462 / 417878 )

** 152 500 € honoraires inclus | 146 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    152500 EUR
  • Charges copropriété
    76.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Quote part de charges
    920

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Informations complémentaires
    Vous pouvez y séjourner dès le jour de votre acquisition. Tout est en parfait état.

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.