PELCAT Armelle : A vendre appartement 2 pièce(s) à Cabourg 21m² 82 000€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Appartements A vendre 2 pièces houlgate , Appartements A vendre 2 pièces cabourg , Appartements A vendre 2 pièces dives sur mer , Appartements A vendre 2 pièces brucourt , Appartements A vendre 2 pièces cricqueville en auge , Appartements A vendre 2 pièces cambremer Vous méritez l'exclusivité ! Joli appartement avec accès direct de la résidence à la plage de Cabourg qui est à 300m! Pied-à-terre idéal aussi pour aller au centre de thalassothérapie à quelques pas! À vélo(piste cyclable) ou à pieds, vous êtes à 950m du casino et du Grand Hôtel en longeant la célèbre Promenade Marcel Proust, où vous aussi vous trouverez peut-être votre madeleine de Proust... Cet appartement vous est proposé au prix de 82 000€ honoraires Optimhome compris et peut être vendu en partie meublé si cela vous intéresse. Il se situe au 1er étage, sans ascenseur dans une résidence de 3 étages. Des places de parking sont disponibles au sein de la résidence. Sécurité dès l'entrée en voiture par une barrière qui s'ouvre avec badge, et par digicode avant de rentrer dans le hall du bâtiment. L'appartement se situe au fond du couloir, ce qui lui garantit une certaine tranquillité. Il possède une entrée avec placard desservant la salon-séjour et la salle de bains. Le salon-séjour(10,63m2) ouvre par une porte-fenêtre 2 pans(volet roulant manuel) sur un beau balcon de 5,60mX1,50m exposé Sud/Ouest. Étanchéité et rambarde bois neufs(les échafaudages viennent d'être retirés). Tommettes au sol. Belle vue dégagée sur la verdure. Le coin cuisine peut être fermé par la porte accordéon existante façon bois. Le mur entre la cuisine et l'entrée n'est pas porteur...comme celui qui sépare le séjour de la chambre(5,62m2) dont la fenêtre ouvre aussi sur le balcon(volet bois). La salle de bains avec WC est carrelée et le lavabo et son meuble, l'armoire de toilette et la robinetterie lavabo et baignoire sont neufs. Le sol de l'ensemble de l'appartement est composé d'un joli carrelage blanc et bleu-marine. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise+entretien parties communes int et ext(espaces verts et parkings). Gardien.) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830035792144 / 407721 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT 21M2 TYPE 2 PIÈCES AVEC GRAND BALCON SUD/OUEST DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE ACCÈS DIRECT PLAGE AVEC PARKING 14390 CABOURG 82 000€

Joli appartement avec accès direct de la résidence à la plage de Cabourg qui est à 300m!

Pied-à-terre idéal aussi pour aller au centre de thalassothérapie à quelques pas!

À vélo(piste cyclable) ou à pieds, vous êtes à 950m du casino et du Grand Hôtel en longeant la célèbre Promenade Marcel Proust, où vous aussi vous trouverez peut-être votre madeleine de Proust...



Cet appartement vous est proposé au prix de 82 000€ honoraires Optimhome compris et peut être vendu en partie meublé si cela vous intéresse.



Il se situe au 1er étage, sans ascenseur dans une résidence de 3 étages.

Des places de parking sont disponibles au sein de la résidence.

Sécurité dès l'entrée en voiture par une barrière qui s'ouvre avec badge, et par digicode avant de rentrer dans le hall du bâtiment.



L'appartement se situe au fond du couloir, ce qui lui garantit une certaine tranquillité.

Il possède une entrée avec placard desservant la salon-séjour et la salle de bains.

Le salon-séjour(10,63m2) ouvre par une porte-fenêtre 2 pans(volet roulant manuel) sur un beau balcon de 5,60mX1,50m exposé Sud/Ouest. Étanchéité et rambarde bois neufs(les échafaudages viennent d'être retirés). Tommettes au sol. Belle vue dégagée sur la verdure.

Le coin cuisine peut être fermé par la porte accordéon existante façon bois.

Le mur entre la cuisine et l'entrée n'est pas porteur...comme celui qui sépare le séjour de la chambre(5,62m2) dont la fenêtre ouvre aussi sur le balcon(volet bois).

La salle de bains avec WC est carrelée et le lavabo et son meuble, l'armoire de toilette et la robinetterie lavabo et baignoire sont neufs.

Le sol de l'ensemble de l'appartement est composé d'un joli carrelage blanc et bleu-marine.



Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise+entretien parties communes int et ext(espaces verts et parkings). Gardien.) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830035792144 / 407721 )

** 82 000 € honoraires inclus | 78 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    82000 EUR
  • Charges copropriété
    70.83 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    850 EUR
  • Quote part de charges
    850

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    21 m2
  • Surface séjour
    11 m2

Autres

  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 850€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.