PELCAT Armelle : A vendre appartement 2 pièce(s) à Houlgate 42m² 135 000€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Appartements A vendre 2 pièces houlgate , Appartements A vendre 2 pièces dives sur mer , Appartements A vendre 2 pièces cabourg , Appartements A vendre 2 pièces villers sur mer , Appartements A vendre 2 pièces cambremer , Appartements A vendre 2 pièces clarbec Vous méritez l'exclusivité ! Dans une jolie résidence verdoyante à 150m de la plage de Houlgate, je vous présente un appartement 2 pièces en très bon état, d'une surface de 41,58m2 loi Carrez, au 2ème étage avec ascenseur. Il vous est proposé au prix de 135 000€ honoraires Optimhome compris avec une place de parking numérotée et une cave! Lorsque vous entrez dans le salon-séjour(17,96m2) avec parquet au sol, vous appréciez tout de suite cette vue dégagée sans vis-à-vis qui vous est offerte par une grande baie vitrée coulissante de 2m50! Elle donne accès à un grand balcon de 9,15m de long X 1,40m de large exposé Ouest! Un couloir avec un grand placard(penderie et étagères) dessert la cuisine(4,78m2) aménagée et équipée, possédant aussi un balcon exposé sud auquel on accède par une porte-fenêtre 2 pans. Ce couloir dessert également les WC séparés et une belle chambre(10,08m2) avec baie vitrée coulissante d'une longueur de 2,50m comme dans la pièce principale qui ouvre sur le grand balcon Ouest. Parquet au sol. La salle d'eau carrelée(3,68m2) est très agréable, car très claire grâce à sa fenêtre ouvrant sur le balcon également. Volets roulants manuels. Couleurs neutres. Bonne distribution des pièces. Les charges comprennent: le chauffage, l'eau, le gaz, l'ascenseur, le gardien, entretien des parties communes(espaces verts, ménage, poubelles)... Seule l'électricité n'est pas comprise. Coût modeste. Un digicode garantit un accès sécurisé. Vous êtes à 500m de la gare, des commerces et Cabourg se trouve à 4Km. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau, gaz, ascenseur, gardien, parties communes int et ext,espaces verts, poubelles, ménage...) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830038135540 / 407945 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

GRAND 2 PIÈCES 42M2 AVEC 2 BALCONS+PLACE DE PARKING NUMÉROTÉE+CAVE 14510 HOULGATE 135 000€

Dans une jolie résidence verdoyante à 150m de la plage de Houlgate, je vous présente un appartement 2 pièces en très bon état, d'une surface de 41,58m2 loi Carrez, au 2ème étage avec ascenseur.

Il vous est proposé au prix de 135 000€ honoraires Optimhome compris avec une place de parking numérotée et une cave!



Lorsque vous entrez dans le salon-séjour(17,96m2) avec parquet au sol, vous appréciez tout de suite cette vue dégagée sans vis-à-vis qui vous est offerte par une grande baie vitrée coulissante de 2m50! Elle donne accès à un grand balcon de 9,15m de long X 1,40m de large exposé Ouest!

Un couloir avec un grand placard(penderie et étagères) dessert la cuisine(4,78m2) aménagée et équipée, possédant aussi un balcon exposé sud auquel on accède par une porte-fenêtre 2 pans. Ce couloir dessert également les WC séparés et une belle chambre(10,08m2) avec baie vitrée coulissante d'une longueur de 2,50m comme dans la pièce principale qui ouvre sur le grand balcon Ouest. Parquet au sol.

La salle d'eau carrelée(3,68m2) est très agréable, car très claire grâce à sa fenêtre ouvrant sur le balcon également.

Volets roulants manuels. Couleurs neutres. Bonne distribution des pièces.



Les charges comprennent: le chauffage, l'eau, le gaz, l'ascenseur, le gardien, entretien des parties communes(espaces verts, ménage, poubelles)...

Seule l'électricité n'est pas comprise. Coût modeste.

Un digicode garantit un accès sécurisé.



Vous êtes à 500m de la gare, des commerces et Cabourg se trouve à 4Km.



Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau, gaz, ascenseur, gardien, parties communes int et ext,espaces verts, poubelles, ménage...) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830038135540 / 407945 )

** 135 000 € honoraires inclus | 129 187 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    135000 EUR
  • Charges copropriété
    233 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Charges annuelles (ALUR)
    2796 EUR
  • Quote part de charges
    2796

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    412 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 2796€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.