PELCAT Armelle : A vendre appartement 2 pièce(s) à Houlgate 40m² 99 000€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Appartements A vendre 2 pièces houlgate , Appartements A vendre 2 pièces cabourg , Appartements A vendre 2 pièces dives sur mer , Appartements A vendre 2 pièces brucourt , Appartements A vendre 2 pièces villers sur mer , Appartements A vendre 2 pièces cricqueville en auge Vous méritez l'exclusivité ! Dans une de mes résidences préférées à Houlgate, à 7 Km de Cabourg, j'ai découvert un très bel appartement 2 Pièces + cabine, surface loi Carrez 36,63m2, sans vis-à-vis, avec vue complètement dégagée et situé au dernier étage, au 4ème avec ascenseur. Il vous est proposé avec sa place de parking numérotée au prix de 99 000€ honoraires Optimhome compris! Il est situé dans une résidence bien entretenue, arborée, agréable à vivre, avec gardien. Chaque bâtiment est géré individuellement. 34 lots dans celui-ci. Il se compose d'une entrée qui dessert le salon/séjour(16m2) où le soleil pénètre dès le matin par la porte-fenêtre coulissante donnant sur un balconnet. Exposition Sud/Est. L'entrée dessert également une cabine(5m2) (avec un grand placard penderie et étagère), où 2 personnes peuvent dormir. En face, vous avez la porte de la salle de bain avec WC, carrelée du sol au plafond dans tes tons neutres. Lorsque vous êtes dans le séjour, sur votre gauche, une porte double battant ouvre sur la chambre(8,45m2) avec vue imprenable sur le Grand Pré et ses chevaux que vous pouvez apercevoir, suivant les saisons, par la fenêtre coulissante. Volets en PVC accordéon comme dans le séjour/salon. Au sol, parquet dans la cabine et la chambre. Carrelage dans le salon/séjour, la cuisine et la salle de bain. Papier et peinture en très bon état. Toutes commodités à pieds: 400m de la gare, 500m des commerces et 700m de la plage! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien, ascenseur, entretien parties communes int et ext, poubelles, chauffage jusqu'à 13 degrés, consommation eau) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830030629313 / 405266 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE SANS VIS-À-VIS 2 PIÈCES+CABINE 37M2 AVEC PLACE PARKING 14510 HOULGATE 99 000€

Dans une de mes résidences préférées à Houlgate, à 7 Km de Cabourg, j'ai découvert un très bel appartement 2 Pièces + cabine, surface loi Carrez 36,63m2, sans vis-à-vis, avec vue complètement dégagée et situé au dernier étage, au 4ème avec ascenseur.

Il vous est proposé avec sa place de parking numérotée au prix de 99 000€ honoraires Optimhome compris!



Il est situé dans une résidence bien entretenue, arborée, agréable à vivre, avec gardien. Chaque bâtiment est géré individuellement. 34 lots dans celui-ci.



Il se compose d'une entrée qui dessert le salon/séjour(16m2) où le soleil pénètre dès le matin par la porte-fenêtre coulissante donnant sur un balconnet. Exposition Sud/Est.

L'entrée dessert également une cabine(5m2) (avec un grand placard penderie et étagère), où 2 personnes peuvent dormir.

En face, vous avez la porte de la salle de bain avec WC, carrelée du sol au plafond dans tes tons neutres.

Lorsque vous êtes dans le séjour, sur votre gauche, une porte double battant ouvre sur la chambre(8,45m2) avec vue imprenable sur le Grand Pré et ses chevaux que vous pouvez apercevoir, suivant les saisons, par la fenêtre coulissante. Volets en PVC accordéon comme dans le séjour/salon.

Au sol, parquet dans la cabine et la chambre. Carrelage dans le salon/séjour, la cuisine et la salle de bain.

Papier et peinture en très bon état.



Toutes commodités à pieds: 400m de la gare, 500m des commerces et 700m de la plage!



Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien, ascenseur, entretien parties communes int et ext, poubelles, chauffage jusqu'à 13 degrés, consommation eau) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830030629313 / 405266 )

** 99 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Quote part de charges
    1200

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    334 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.