PELCAT Armelle : A vendre appartement 1 pièce(s) à Houlgate 18m² 65 000€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY Appartements A vendre Studio T1 houlgate , Appartements A vendre Studio T1 cabourg , Appartements A vendre Studio T1 dives sur mer , Appartements A vendre Studio T1 brucourt , Appartements A vendre Studio T1 villers sur mer , Appartements A vendre Studio T1 cricqueville en auge Vous méritez l'exclusivité ! Imaginez-vous assis au bar pivotant, au petit-déjeuner ou le soir, prenant l'apéritif en regardant le coucher de soleil sur la mer... C'est possible dans ce joli studio sans vis-à-vis qui vous offre peut-être la plus belle vue de cette résidence de standing datant de 1947, très bien entretenue et qui a été rénovée. Beaucoup de charme et de caractère... Celui-ci vous est proposé au prix de 65 000€ honoraires Optimhome inclus. Il est en excellent état, habitable ou pouvant être loué dès son acquisition! Très bien conçu, il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur, mais les différents paliers en parquet à l'ancienne entre deux volées d'un bel escalier, permettent d'y accéder sans fatigue particulière! Vous entrez dans la pièce principale(15m2) et vous êtes tout de suite attirez par la fenêtre qui donne sur la mer, fenêtre en double vitrage avec volet roulant manuel. La cuisine, style US avec son bar pivotant vous permet de l'isoler un peu de la pièce ou au contraire de donner un peu plus d'espace en l'ouvrant vers la fenêtre... Au sol, parquet stratifié de qualité, bien isolé. Une porte coulissante de qualité également, ouvre sur la salle d'eau avec WC, joli vasque et douche carrelée d'où vous pouvez regarder la mer par le hublot en prenant votre douche! quel privilège!!! Revêtement style parquet traité spécial salle d'eau. Vous êtes au coeur de la perle de la Côte Fleurie: HOULGATE! avec une des plus belles plages de la région, à laquelle vous pouvez accéder en 5mn à pieds, car la résidence est en 2ÈME LIGNE MER! Deux accès sont possibles, car bien que vous soyez à 50m des commerces, vous pouvez accéder à votre appartement par une rue parallèle à la rue principale. Vous n'avez pas le désagrément des commerces à proximité, terrasses, restaurants, etc. Vous pouvez aller au cinéma, à la piscine, à la plage, faire vos courses à pieds! Parking public à côté de la résidence. Terrasse fermée avec parking vélos. Cabourg est à 7Km. Caen à 35Km. Idéal pour un étudiant, seul ou en couple, pour séjourner au pied de la mer!!!!!! Rien de mieux que les révisions sur la plage avec le bruit des vagues...croyez-en mon expérience! Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise, entretien des parties communes ) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830033209857 / 406460 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

STUDIO DERNIER ÉTAGE VUE MER 18,50M2 RÉSIDENCE DE STANDING AVEC CHARME DE L'ANCIEN 14510 HOULGATE 65 000€

Imaginez-vous assis au bar pivotant, au petit-déjeuner ou le soir, prenant l'apéritif en regardant le coucher de soleil sur la mer...

C'est possible dans ce joli studio sans vis-à-vis qui vous offre peut-être la plus belle vue de cette résidence de standing datant de 1947, très bien entretenue et qui a été rénovée. Beaucoup de charme et de caractère...

Celui-ci vous est proposé au prix de 65 000€ honoraires Optimhome inclus.



Il est en excellent état, habitable ou pouvant être loué dès son acquisition!

Très bien conçu, il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur, mais les différents paliers en parquet à l'ancienne entre deux volées d'un bel escalier, permettent d'y accéder sans fatigue particulière!

Vous entrez dans la pièce principale(15m2) et vous êtes tout de suite attirez par la fenêtre qui donne sur la mer, fenêtre en double vitrage avec volet roulant manuel. La cuisine, style US avec son bar pivotant vous permet de l'isoler un peu de la pièce ou au contraire de donner un peu plus d'espace en l'ouvrant vers la fenêtre... Au sol, parquet stratifié de qualité, bien isolé.

Une porte coulissante de qualité également, ouvre sur la salle d'eau avec WC, joli vasque et douche carrelée d'où vous pouvez regarder la mer par le hublot en prenant votre douche! quel privilège!!!

Revêtement style parquet traité spécial salle d'eau.



Vous êtes au coeur de la perle de la Côte Fleurie: HOULGATE! avec une des plus belles plages de la région, à laquelle vous pouvez accéder en 5mn à pieds, car la résidence est en 2ÈME LIGNE MER!

Deux accès sont possibles, car bien que vous soyez à 50m des commerces, vous pouvez accéder à votre appartement par une rue parallèle à la rue principale. Vous n'avez pas le désagrément des commerces à proximité, terrasses, restaurants, etc.

Vous pouvez aller au cinéma, à la piscine, à la plage, faire vos courses à pieds!

Parking public à côté de la résidence. Terrasse fermée avec parking vélos.

Cabourg est à 7Km. Caen à 35Km.

Idéal pour un étudiant, seul ou en couple, pour séjourner au pied de la mer!!!!!!

Rien de mieux que les révisions sur la plage avec le bruit des vagues...croyez-en mon expérience!



Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise, entretien des parties communes ) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830033209857 / 406460 )

** 65 000 € honoraires inclus | 61 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR
  • Charges copropriété
    51.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    616 EUR
  • Quote part de charges
    616

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Surfaces

  • Surface
    18 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 616€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.