PELCAT Armelle : A vendre appartement 2 pièce(s) à Houlgate 49m² 155 000€ - Achat / Vente | PELCAT Armelle OptimHome SAINT VINCENT DU BOULAY 2 pièces houlgate , 2 pièces villers sur mer , 2 pièces cabourg , 2 pièces brionne , 2 pièces cambremer , 2 pièces dives sur mer Vous méritez l'exclusivité ! Dans un CADRE EXCEPTIONNEL que seuls les amoureux du BEAU peuvent apprécier!!!! Habiter dans ce magnifique CHÂTEAU de Beuzeval situé au coeur du GOLF d'houlgate, station balnéaire, Perle de la Côte Fleurie, est un privilège qui ne se refuse pas!!!! Votre rêve peut devenir réalité... Je vous propose de venir visiter cet appartement en duplex, 48,82m2, situé au 2ème et dernier étage, habitable immédiatement, se composant de 2 pièces+ 1 cabine avec 2 terrasses vous permettant d'avoir une vue imprenable sur le golf, les arbres, vendu avec cave et place de parking au prix annoncé de 155 000€ honoraires Optimhome inclus. Suivez-moi: l'entrée sublime du château est sécurisée et l'escalier avec son lustre imposant, vous mène au 2ème étage. Vous entrez dans le salon-séjour avec cuisine américaine(22,25m2), aménagée et équipée, style lounge bar, moderne, où couleurs avec touches chromées, meubles et éclairage vous donnent un décor intimiste, élégant, très harmonieux. Design et confort. Détente assurée également au coin du feu de cheminée, sans oublier le plaisir de s'appuyer sur la balustrade de la grande terrasse(8,40m2) avec cette vue imprenable que vous avez aussi lorsque vous vous reposez dans le canapé...zen... À l'étage supérieur, un palier avec tomettes d'époque dessert une chambre(13,89m2) avec poutre, grand placard(penderie et étagères). La salle de bains(5,32m2) très lumineuse, exposée ouest, avec WC isolés, ouvre sur une deuxième terrasse(5,67m2) qui vous permet d'accéder à la cabine(4,62m2) avec ses lits superposés, et ses 2 hublots, comme sur un bateau! Vue magnifique! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830039316133 / 381108 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT 48,82M2 2PIÈCES+CABINE DANS CHÂTEAU AU COEUR DU GOLF 14510 HOULGATE AVEC CAVE ET PLACE PARKING 155 000€

Dans un CADRE EXCEPTIONNEL que seuls les amoureux du BEAU peuvent apprécier!!!!

Habiter dans ce magnifique CHÂTEAU de Beuzeval situé au coeur du GOLF d'houlgate, station balnéaire, Perle de la Côte Fleurie, est un privilège qui ne se refuse pas!!!!

Votre rêve peut devenir réalité...

Je vous propose de venir visiter cet appartement en duplex, 48,82m2, situé au 2ème et dernier étage, habitable immédiatement, se composant de 2 pièces+ 1 cabine avec 2 terrasses vous permettant d'avoir une vue imprenable sur le golf, les arbres, vendu avec cave et place de parking au prix annoncé de 155 000€ honoraires Optimhome inclus.



Suivez-moi: l'entrée sublime du château est sécurisée et l'escalier avec son lustre imposant, vous mène au 2ème étage. Vous entrez dans le salon-séjour avec cuisine américaine(22,25m2), aménagée et équipée, style lounge bar, moderne, où couleurs avec touches chromées, meubles et éclairage vous donnent un décor intimiste, élégant, très harmonieux. Design et confort.

Détente assurée également au coin du feu de cheminée, sans oublier le plaisir de s'appuyer sur la balustrade de la grande terrasse(8,40m2) avec cette vue imprenable que vous avez aussi lorsque vous vous reposez dans le canapé...zen...

À l'étage supérieur, un palier avec tomettes d'époque dessert une chambre(13,89m2) avec poutre, grand placard(penderie et étagères).

La salle de bains(5,32m2) très lumineuse, exposée ouest, avec WC isolés, ouvre sur une deuxième terrasse(5,67m2) qui vous permet d'accéder à la cabine(4,62m2) avec ses lits superposés, et ses 2 hublots, comme sur un bateau! Vue magnifique!



Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien. Contactez Armelle PELCAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320998628 Greffe de BERNAY) 06 61 78 76 32 http://www.pelcat.optimhome.com (réf. 830039316133 / 381108 )

** 155 000 € honoraires inclus | 148 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges courantes annuelles
    1260 EUR
  • Montant quote part
    1260

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    Électricité refaite aux normes à l'exception d'une prise non reliée à la terre.
    Cuisine entièrement neuve!

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
PELCAT Armelle Lieu dit Le Plessis - 27230 SAINT VINCENT DU BOULAY Agent commercial - RSAC: 32099862800053 - Ville du greffe: BERNAY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.